日本不動產投資：常見問題快問快答 - 日本房屋網（香港）Skytree Strategy -- 日本樓,Japan Property,日本收租,日本不動產,日本房地產,東京房地產,日本仲介,日本買房,日本購屋,日本房地產管理,日本租賃管理

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日本不動產投資：常見問題快問快答

我們整理了幾個客戶最常詢問的問題，希望能幫助大家更有效率地了解日本不動產市場，並做好投資準備。

關於簽證與貸款

Q1：購買日本不動產能取得經營管理簽證或永住權嗎？

A：單純購買不動產無法直接取得居留權。但若您透過經營房產獲取主要利潤，則可作為申請經營管理簽證的條件之一。

Q2：海外人士可以在日本貸款購房嗎？

A：可以，但有嚴格的條件限制。通常需要購買樓齡較新、總價在2000萬日元或以上的物件。此外，申請人的年齡和收入也有要求，一般年收入需達800萬至1000萬日元以上。

關於看房與申請

Q3：有租客的物業可以入內參觀嗎？

A：不可以。日本法律保障租客的絕對使用權。如果您必須實地看房才能做決定，建議考慮購買空置的物業。

Q4：可以先申請，成功後再決定是否購買嗎？

A：不可以。日本非常重視申請承諾。一旦提交申請，即代表您有強烈的購買意願。如果申請後反悔，將會對華人買家的聲譽造成負面影響。若您需要實際看屋後再做決定，請務必先確認好自身意願，避免輕率申請。

我們的提醒

日本不動產市場節奏快速，且非常重視信用與承諾。我們希望這些問答能幫助您更全面地了解日本的交易文化，提前做好心理準備。對於真正有意願的投資者而言，這將是一個值得深耕的市場。

若您對日本不動產投資有任何疑問，歡迎隨時與我們聯繫。

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