台灣客人Q&A: - 日本房屋網（香港）Skytree Strategy -- 日本樓,Japan Property,日本收租,日本不動產,日本房地產,東京房地產,日本仲介,日本買房,日本購屋,日本房地產管理,日本租賃管理

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Unit 1104A, 11/F , Kai Tak Commerical Bldg, 317-319 Des Voeux Rd . Central, Hong Kong

台灣客人Q&A:

1) Skytree Strategy 是一所什麼的中介公司?

本公司成立於2013年, 是比較早期的日本物業投資者，在香港，台灣，澳門及中國客人在日本置業，日本成交個案過千。

2) 在社交媒體看到我們的廣告和物業相關資料，會是騙案嗎？

我們也知道台灣近來比較多網絡騙案，如果申請購買物業成功，可以安排首付金及尾款從銀行匯款到日本司法書士戶口，簽約也可以選擇首付金後直接去到日本或者委託形式視像講解進行。

3) 我們公司購買日本物業，價格會比日本維高嗎？

本公司一直以投資者為本形式協助客人投資日本物業，香港台灣日本相同價格相同費用是我們的堅持，和我們合作的日本持牌中介，均有豐富經驗，管理方面除了日本同事還有華人中國即時通訊軟件直接對應，屋主更加安心放心。

4) 如果想先到日本當地看房可以安排嗎?

我們可以安排日本華語中介同是直接陪同客戶看房，主要地區為東京橫濱大阪神戶京都等等。

5) 日本物業可以議價嗎？

按過往的成交經驗，一般來說1000萬日元或以下的近乎不能議價，如2000~3000萬日元或以上的可以嘗試一般大約在3%至5%，超過10%的多數直接拒絕甚至會被賣方認為不禮貌，直接拒絕該申請者的任何價格。

6) 可以先申請購買後看房再決定是否繼續交易嗎?

不可以的，在日本申請購買等於口頭承諾確定購買和繼續流程，如果並非和購買時資料出入，不購買的等於反悔，會影響台灣朋友及業者在當地的名聲。

7) 如果必須看房後才能決定購買應該如何？

建議盡快議定日期抵達當地看房，期間我們會不斷尋找合適的物業，但絕不建議看好物業資料後才確定時間到日本看屋後決定，絕大部分物業會在等候出發期間售出。

8) 選擇經我們購買物業有什麼優勢?

我們是市場少有的投資型中介公司，港日台相同價格相同費用為宗旨，如果自行個別尋找日本中介安排，可能會產生語言溝通，服務未必能有一條龍完成，加上個別中介行的地域限制，未必能夠按投資者需要和心意選擇最合適的中古物業，加上日本當地中介公司多不願意接洽1000萬日元或以下物業的交易，預算有限的朋友可能未必能夠選擇合符預算和心水的物業。