申請購買物件流程
( i ) 當閣下看到心儀的物件, 便可填寫及簽署購買申請書, 連同身份證副本(部份仲介需要),交予(Whatsapp/Line/Email) 我們,下一步由日本仲介公司與賣方進行協商。
(填寫物件資料,中文姓名,地址,簽署購買申請書: 顧客希望的購買金額等條件)
( ii ) 購買時,除了物件本身的費用外,還需繳納稅金及仲介服務費等各項費用,大約是物件總金額的8% - 12%。
物件價格: <300 萬日圓, 稅金及仲介服務費等各項費用約 12%
500 萬日圓, 稅金及仲介服務費等各項費用約8-9%
1000 萬日圓, 稅金及仲介服務費等各項費用約 7%'
( iii ) 申请後不可以單方面取消的, 除非物件巳給其他客人申请 , 所以, 閣下在交申请書前,必须要確認了解這物件,申请也不可以撒回。
( iv )物件議價 5%已很盡了。好的物件甚至是 0 議價空間,而議價超過 8% 已是對屋主近乎不尊重了,仲介方面可能拒絕入表。
( v ) 如屋主不接受第一次 Offer, 通常屋主會還價, 申請者可追價或再出價(出價後不能取消). 如申請者是第一位, 盡管第二位出相同價錢, 申請者也有優先購買權.
( vi )假如閣下的申請已被屋主接納,客人需要在屋主確定後, 約2-3個工作天, 把首付電滙至仲介/司法書士(事務律師)之戶口:
大家可選擇在
( a )香港委托代簽:只需把委托書(日本宅建主任及司法書士) 簽署及蓋章, 連同身份證及護照副本, 民政事務處宣誓(免費) 交給我們速遞至日本.
( b )親身到大阪/東京簽約:帶同印章, 連同身份證及護照副本, 民政事務處宣誓(免費), 親赴大阪/東京簽約, 約決算日後5-7星期, 權利書會速遞至香港
**個別日本仲介流程有些不同, 請向我們查詢**
想得到更多日本樓盤資料,請LIKE 我地既
www.facebook.com/JPHOMEHK
(如在未能接聽時, 請直接致電/Whatsapp給我們的顧問聯絡)
中國: 155 0756 5047 澳門: 6500 3789 香港: 3575 0850 / 2614 8238
Whatsapp/MP:5579 7784/ 9275 1594 / 9794 0447/ 6318 5236/ 9108 6276 / 9251 0676/ 5166 2111 /6485 6904
LineID: crystalso12 / jphomefelix / jphometony / helen519
Wechat: jphomecrystal / jphomefelix / jphometony / helenk519/ pingafat QQ:2167719114
Email:info@jp-home.com.hk Facebook: https://www.facebook.com/JPHOMEHK
Skytree Strategy: http://www.jp-home.com.hk
香港辦公室及講座場地: 九龍尖沙咀柯士甸路22-26號Austin Tower 6樓603室(敬請預約)
門市:九龍深水埗長沙灣道深之都商場3 樓 73號舖(敬請預約)(自置物業)
通訊地址: Unit 1104A, 11/F , Kai Tak Commercial Bldg, 317-319 Des Voeux Rd . Central, Hong Kong
自社ビル: 日本和歌山北新5-77淡路ビル(自置物業)
Skytree Strategy合同会社:日本東京都千代田区霞が関三丁目2番5号霞が関ビル35階
Skytree Strategy Holding Ltd 及其代表及其附屬公司專責代理香港以外之海外物業,因此根據香港法例第511章(地產代理條例)獲豁免領牌處理香港以外之海外物業,而我們並沒有牌照處理任何位於香港的物業。