申請購買物件流程 - 日本房屋網（香港）Skytree Strategy -- 日本樓,Japan Property,日本收租,日本不動產,日本房地產,東京房地產,日本仲介,日本買房,日本購屋,日本房地產管理,日本租賃管理

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Unit 1104A, 11/F , Kai Tak Commerical Bldg, 317-319 Des Voeux Rd . Central, Hong Kong

申請購買物件流程

申請購買物件流程

( i ) 當閣下看到心儀的物件, 便可填寫及簽署購買申請書, 連同身份證副本(部份仲介需要),交予(Whatsapp/Line/Email) 我們，下一步由日本仲介公司與賣方進行協商。
(填寫物件資料,中文姓名,地址,簽署購買申請書: 顧客希望的購買金額等條件)

( ii ) 購買時，除了物件本身的費用外，還需繳納稅金及仲介服務費等各項費用，大約是物件總金額的8% - 12%。
物件價格:   <300 萬日圓, 稅金及仲介服務費等各項費用約 12%
                        500 萬日圓, 稅金及仲介服務費等各項費用約8-9%
                        1000 萬日圓, 稅金及仲介服務費等各項費用約 7%'

( iii ) 申请後不可以單方面取消的, 除非物件巳給其他客人申请 , 所以, 閣下在交申请書前，必须要確認了解這物件，申请也不可以撒回。

( iv )物件議價 5%已很盡了。好的物件甚至是 0 議價空間，而議價超過 8% 已是對屋主近乎不尊重了，仲介方面可能拒絕入表。

( v ) 如屋主不接受第一次 Offer, 通常屋主會還價, 申請者可追價或再出價(出價後不能取消). 如申請者是第一位, 盡管第二位出相同價錢, 申請者也有優先購買權.

( vi )假如閣下的申請已被屋主接納,客人需要在屋主確定後, 約2-3個工作天, 把首付電滙至仲介/司法書士(事務律師)之戶口:
大家可選擇在

( a )香港委托代簽:只需把委托書(日本宅建主任及司法書士) 簽署及蓋章, 連同身份證及護照副本, 民政事務處宣誓(免費) 交給我們速遞至日本.

( b )親身到大阪/東京簽約:帶同印章, 連同身份證及護照副本, 民政事務處宣誓(免費), 親赴大阪/東京簽約, 約決算日後5-7星期, 權利書會速遞至香港

**個別日本仲介流程有些不同, 請向我們查詢**

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(如在未能接聽時, 請直接致電/Whatsapp給我們的顧問聯絡)
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