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日本的租務管理費用

		日本的租務管理費用

		日本一般的租務管理費用為租金的5.5%(其中的0.5%是消費稅)，如果在英國的一般大約是8~10%另外加上20%的消費稅, 大約合共11~12% 左右, 服務內容方面都是對應和處理租客的疑問, 收租金安排繳交雜費或者安排裝修維修等等報價, 數字上日本的租務管理費用 縱觀世界各主要城市來說也是一個相當低的水平。

		現在香港或者大中華區的客人購買日本物業也是按當地人是這一個租務管理費用，有一些更加便宜的但他們的盈利模式是希望從客人處收購物業再轉售, 所以租務管理不一定越便宜越好。但由於文化語言法例上等等不同，租務管理公司也特意聘請華人去作對應，由於也是按日本人日本收租的租務管理費用，每一個租務管理同事可能對應嘅物業接近200間甚至以上， 所以在服務要求上不可能太高， 曾經有租務管理公司和我們傾談不如提供一些尊貴客戶計劃，付出多一些但有更好的直接對應服務但市場反應也是便宜為主，而香港客人購買日本物業價格也是相對便宜，每一個月租務管理費用可能只是日本鐵路便當的價錢或者當地人的兩小時人工，所以各位海外屋主必須明白限米煮限飯嘅道理，更好嘅服務就需要更高的費用， 相信大部分屋主也是選擇更實惠的。

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