假期評論
近日聖誕假和日本現正開始新年假, 終於比較多時間可以睇下報紙睇下新聞和一些評論, 而關於日本樓的評論是有值得參考之處, 同時也反映了買家買日本樓的心態問題。
始終每一個地方買樓都有基本洗費的, 大家更要清楚日本是一個國民生產總值全球頭五位的國家, 不可視作發展中地方去購買, 也不可用香港樓的看法去睇, 何況香港樓收租一樣要交稅, 更沒有日本這樣均真計算稅款。
日本樓市有些像十年前的香港, 最衰的時候過左經濟慢慢復甦中, 如果嗰段時間有買香港樓的投資者, 也會明白這個情況當年一層九龍區的蚊型舊樓只需70多萬港元, 但租金也只是四千元左右, 現在升值咗4-5倍, 當然我哋買日本樓嘅心態唔會係呢一種奢求, 每年穩定回報和接近雙位數字的增長已經相當不錯了。
香港樓我哋都持續睇好, 但入場費持續創新高回報就屢創新低 我們始終都要平衡一下, 只好不減持不增持。
權之言
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