日本店舖夢(二)
由於科技日新月異，許多職業都會被機器代替。未來數十年工種變化將會很大，很多現有的職業都會被淘汰變成落日。 唯一可以控制的便是不斷製造現金流，無需工作卻現金源源不絕。
在日本店舖入場費比香港便宜得多，比方說一個麻布十番的地舖，在中心一級地段，與上蓋物業相差不到兩倍。 投資日本店舖特徵要了解清楚， 店舖物件與住宅物件呎價分別不大， 二線回報率都比上蓋住宅為高，目前投入並持有日本店舖，上升空間還是很大。
在香港一間離地鐵比較遠的民生店舖，又或是在商場內， 低價位的也需要60-70萬港幣。相對在日本可以比較有彈性， 許多日本人也希望自己創業， 投資開業入場金額較低的店舖。事實上民生店舖在日本不難維持，只要一天有兩三個食客進去光顧， 租客就可以輕易負擔每月租金支出。
有興趣投資日本店舖做業主的，建議盡快研究研究。 小額500萬以至數億日元的店舖，「貨源歸邊」這幾年的跡象十分明顯。
由於上蓋物業與店舖數量比例相差懸殊，要找到比較好價錢合理的， 也是有一定難度。
少林寺
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