保證回報=安心投資?(Part 2)

保證回報=安心投資?(Part 2)
 

上回提及保證租金的由來, 今篇會說多些如何看保證回報。
 

首先, 海外物業, 王道是買在國家的中心位,就算不是一缐國家/城市, 也要買在地區上的中心位。其實原因很簡單, 租務最旺盛必然是中心城市, 當然其他地區可能也有相當的投資價值, 但空室風險也會較高。
 

而低價錢,低風險高保證回報, 這些物業多在市郊位置, 租務市埸並不活躍, 而大家所收到的,嚴格來說是羊毛, 並不是回報。還好的是發展商多履行承諾, 客户所收的羊毛也收足的, 不幸的,羊和羊毛也不見了。
 

要預防, 其實上網做功課, 查下租務情况,如保證回報遠高於市場價格,大家便要小心了。
 

要投資安心,始終是location location and location.
 

權之言

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