資誠聯合會計師事務所等單位調查《2016年亞太區房地產市場新興趨勢報告》發現，東京在貸款額度高、低利率環境等因素加持下，連續3年蟬聯最具投資前景城市寶座，上海則以第9名領先兩岸各城市。專業人士看台北（17名）的不動產市場，以保守心態給予「持有」評等，而房地產物業中的製造、物流產業需求擴增，特別在大陸市場，是最具投資潛力的產業。

此份報告7日發布，是蒐羅343名國際房產人士意見所得；專家認為，明年亞太地區房地產將延續今年趨勢，保持一定成長，但投資者目光會聚焦在一線城市或具有高流動特性的不動產市場。

報告中指出，東京因位處日本政經心臟地帶、2020年舉辦奧運，加上當地不動產市場深度及流動性極佳，以及貸款額度高、低利率等環境加持下，為其不動產市場加溫，因此自前年起連續3年被評為最有投資、開發前景的城市。

「資誠」金融產業服務營運長吳偉臺說，許多不動產業者對亞太區不動產投資市場前景持「正向」看法，但仍要關注大陸經濟成長放緩、美國升息等不確定因素，有可能也會形成價格上升或修正，但投資報酬率下修等情況，而隨大陸明年下半年經濟有望逐步回溫，不動產交易量也會連帶復甦。

從房地產物業型態來看，隨大陸旅遊人數增加等因素，飯店排名投資潛力第3名，雖然亞太各國試圖以高稅負干預房價，但在房貸利率偏低情況下，房價調降壓力持弱。製造、物流產業因眾多市場面臨現代物流設施短缺問題，會加速推動運輸及相關物業需求，被視為投資潛力最高的產業。

(旺報)