又一層 : 福岡樓蓄勢待發 - 日本房屋網（香港）Skytree Strategy -- 日本樓,Japan Property,日本收租,日本不動產,日本房地產,東京房地產,日本仲介,日本買房,日本購屋,日本房地產管理,日本租賃管理

通訊地址:
Unit 1104A, 11/F , Kai Tak Commerical Bldg, 317-319 Des Voeux Rd . Central, Hong Kong

又一層 : 福岡樓蓄勢待發

福岡市分為交通中心博多區，商業中心中央區，教育及物流中心東區，其他是西區、南區、城南區、早良區主要是住宅區。目前人口超過150萬，其中的博多區及中央區為市中心區，為經濟心臟所在。

福岡市區的道路寬敝，購物場所集中。交通十分便利。從機場進入福岡市區距離非常近，先從國際線航廈搭乘免費巴士到國內線航廈，再於第二航廈B1轉乘地下鐵。巴士車程15分鐘，地下鐵福岡空港駅到博多駅只須5分鐘，到天神駅11分鐘。

有留意福岡的投資者，一定知道福岡樓價在上升中，博多駅前好貨色買少見少，今時今日要找400万日元博多駅物件已不太可能了。話雖如此，福岡市平均樓價依然較東京便宜約40%，到過當地旅遊的人，便知道福岡的中心位範圍其實很小，完全是徒步可達，若是想要一天內走遍市中心區，絕對不是妙想天開。

東京與福岡相比，不同之處是在福岡地區，你看到的物件介紹描述，盤紙上寫徒步超過10分鐘的比比皆是，但可別忘了，福岡市內交通大多以巴士為主。博多駅前的巴士搭乘處就可分為: 站前廣場、JR博多駅正對面的銀行大樓前以及博多巴士總站。

可以理解是福岡市150萬人口當中，在職人士多聚居於中心部，也是保值升值所在地。博多區與天神區地鐵站人流比較密集，在博多駅附近商業活動頻繁，既有各大銀行也有外資公司的總部駐紥。

天神區有地上鐵路與地下鐵路交匯，各式零售業、服務業匯聚於此，往來這區域的巴士車費也只是100円而已。

投資講地段，首選當然是天神、博多附近的保值物件。若然彈藥不足，也可選二線如

箱崎地區，西邊是九州的物流中心，有不少的就業機會，東面是九州的教育中心，吸引很多外地留學生，自然租務需求也旺盛。

福岡的居住舒適程度，獲得國際間的一致好評，被選為亞洲最適合生活的城市，福岡是當之無愧。

福岡人口數據上升，在人口增長率普遍下滑的日本來說，福岡是比較特殊的。人口成長數據依然上升，預測將會不斷成長，令福岡地區擁有絕佳投資環境，樓價有望再上一層又一層。

又一層

https://www.facebook.com/yauyatproperty