匯率與投資政策利多加日本房市前景樂觀 2014年11月24日 - 日本房屋網（香港）Skytree Strategy -- 日本樓,Japan Property,日本收租,日本不動產,日本房地產,東京房地產,日本仲介,日本買房,日本購屋,日本房地產管理,日本租賃管理

通訊地址:
Unit 1104A, 11/F , Kai Tak Commerical Bldg, 317-319 Des Voeux Rd . Central, Hong Kong

匯率與投資政策利多加日本房市前景樂觀 2014年11月24日

匯率與投資政策利多加日本房市前景樂觀

2014年11月24日 CHINATIMES

自日本政府於十月底宣布採無限期寬鬆貨幣政策後，日圓匯率持續下探新低點，赴日旅遊或投資置產成為近期最熱門的話題。

日本信義房屋是台灣第一家進軍日本當地的房仲服務業者，在東京近距離第一手觀察日本房市狀況，社長何偉宏表示，近年國人在日本購屋的比例確實有增加，而在安倍內閣上任後，日本房地產已出現復甦，目前屬於谷底回升的初期，由於日圓貶值、日本放寬企業投資條件、2020年東京奧運帶動的商機發展，對於日本房市發展都是利多因素，未來榮景可期。

何偉宏指出，和五年前日本信義房屋成立初期時相較，山手線範圍內包括新宿、澀谷、千代田、中央區及港區等東京都心最主要地段，因地點、物件特性條件不同，平均房價漲幅達10%~30%之間，或許消費者會擔心匯差在短期內對報酬率造成影響，但不動產買賣是長遠的計畫投資，且日本房市相對其他經濟區來說屬於穩定地區，加上考慮日本現行法令對於五年內買賣同筆房屋的課稅規定，建議長期持有會是較有保障的資產配置方式。

在地深耕五年累積成交超過千件

展望2020年總銷金額將突破3千億日圓

日本信義房屋領先同業前進東京經營五年以來，創下多項第一紀錄，截至今年十月為止，累計總成交量超過上千件、總銷金額近700億日圓，穩定向上攀升，持續維持領導品牌地位。何偉宏進一步說明，日本信義房屋今年一到十月累計成交達350件，平均每天成交1.2件，總銷金額將近200億日圓；而在台灣定期舉辦的東京購屋說明會講座，提供完整的不動產投資情報及專業諮詢服務，目前已累積舉辦超過上百場，都顯示前往東京購屋置產已成為國人海外投資的新趨勢。

何偉宏說，日本信義房屋用五年的時間在東京穩紮穩打，成功打造信義集團優質服務邁向全球化的第一站，目前預計於2015年成立租賃仲介管理事業群，與現有的預售屋代理販售、中古屋買賣仲介整合構成三大營運範疇，透過在地化經營，直接為客戶提供最完整的服務。日本信義房屋並規劃於2018年將服務範圍延伸至大阪、京都及神戶等關西地區，展望2020年，累積總銷金額可望突破3,000億日圓，持續朝世界級服務典範的企業願景邁進。

日本投資不動產的動向政策利多加持，投資了解更多日本房市最新趨勢

http://www.chinatimes.com/realtimenews/20141124002378-260410