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Skytree客户入表申请攻略

Skytree客户入表申请攻略

投資東京23區內、大阪、横濱及福岡等地，目前是賣家主導大市。即買手多於賣手，多人搶一物的情况愈來愈嚴重，客户空手而回佔大多數。

大部分的海外買家不熟日本市場玩法。而日本人自己懂日本市埸，他們速度快得很，日樓市場跟香港一樣，有專門投資的買家，也有專門炒房的投資者，因此你必須掌握的是日本買樓的竅門，才不會得入寳山空手回。

1)   遇上合適物件，尤其是好位好貨，客人絕不可絲毫猶豫

2)   筍貨好盤是零議價空間，必須滿額申請(即以業主叫價)

3)   當完全清楚物件位置及周邊環境後，合適的要立即入買付申請方為上策

4)   除非物件沒有買手，否則問完細節再入申請，九成以上是買不了

5) 日本玩法是按排位，即排在第一順位佔優勢

6) 當你問得一清二楚時，能買的機會極微，除非是沒買家跟你去搶貨

7)   Skytree 建議客户先買付申請，半分猶豫是買不了

8) 不要等資料問完了，結果排在後面，買不到了，只能光看

9) 先買付申請，搶在第一手才是買物法門

10) 客户要查租約和其他信息，等買付入表再行確認也未遲

® 不要太研究日本人或海外買家比例誰多誰少，因為這並不重要的，正如英國一樣，海外買家也佔重要比例
® 投資角度而言，最重要的是哪裏的物件有價值，哪裏是垃圾資產，要信自己的眼光才是赢家

撰文: Skytree Strategy
銷售及市埸部經理 Felix

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